Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Bel appartement avec ascenseur, situé au centre de Ruffec au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un wc, une cuisine équipée, un salon salle à manger, un dégagement avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 13 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 180 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Republique | 253 850 € | 70 m² | 3 626 € |
| 28/05/2025 | 6 Qua Des Allies | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 09/05/2025 | 3a Pl Aristide Briand | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Du Chenais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue Du Doc Roux | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 13/02/2025 | 22 Pl D Armes | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/11/2024 | 15 Av Celestin Sieur | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 04/11/2024 | 15 Av Celestin Sieur | 33 000 € | 65 m² | 508 € |
| 30/10/2023 | 3a Pl Aristide Briand | 79 000 € | 74 m² | 1 068 € |
| 17/10/2023 | 15 Av Celestin Sieur | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Raoul Hediart | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |