Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
MaisonFiche Id-SLG177360 : Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville de Ruffec - cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdtzn Actuel
|
91 390 € | - |
|
#aJKrr
|
96 750 € | +5,9% |
|
#aRCaQ
|
90 500 € | -1,0% |
|
#aRNQ6
|
95 500 € | +4,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
|
97 000 € | 1 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 17/12/2025 | 6916 Bd Des Grands Rocs | 79 500 € | 64 m² | 1 242 € |
| 11/12/2025 | 60 Rue Boitant | 27 000 € | 59 m² | 458 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 13/11/2025 | 6279 Nouzieres | 33 575 € | 60 m² | 560 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/10/2025 | 6273 Nouzieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse | 29 500 € | 70 m² | 421 € |