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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de 4 pièces principalesCharmante maison lumineuse de 2 chambres, idéalement située à deux pas des commerces. Un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, une petite fam...
31 Rue Jean Jaures 16700 Ruffec
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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102 150 € | 896 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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T5 RUFFEC
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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97 000 € | 874 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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96 000 € | 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFEC
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108 500 € | 854 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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108 500 € | 854 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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108 500 € | 854 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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92 000 € | 829 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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92 000 € | 829 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | Rue Pierre Aumaitre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Doc Ernest Pissard | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl D Armes | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Republique | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 6940 Rue Villebois Mareuil | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 12/11/2024 | 5327 Rue Du 8 Mai 1945 | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 12/11/2024 | 1 Bd De Verdun | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 6234 Rte De Perideau | 156 000 € | 126 m² | 1 238 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Pierre Aumaitre | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 17/09/2024 | 52 Rte D Aigre | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |