1 180 000 €

Bien 552 m²

RUFFEC 16700

N/A vs marché

2 138 €/m²

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1 180 000 €

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Bien • 17 pièces • 552 m²

SANS TRAVAUX

RUFFEC (16700) • Ruffec

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage

DPE C 97 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

ConГ§ue spГ©cifiquement pour la vie Г©questre, cette propriГ©tГ© allie des infrastructures Г©questres de haute qualitГ© ГѓВ une maison de campagne moderne et indГ©pendante, offran...

Quartier Ruffec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 180 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 190 €

Prix net vendeur 1 123 810 €

Frais de notaire +78 905 €

Émoluments 11 251 €

Droits & taxes 66 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 258 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 258 905 €

Capital à emprunter 1 258 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 048 €/mois	45 600 €/mois	1 264 032 €	131 018 €	3,15%
10 ans	11 045 €/mois	33 470 €/mois	1 325 400 €	192 386 €	3,20%
15 ans	7 989 €/mois	24 209 €/mois	1 438 020 €	305 006 €	3,30%
20 ans	6 513 €/mois	19 736 €/mois	1 563 120 €	430 106 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 642 €/mois	17 097 €/mois	1 692 600 €	559 586 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,17%

72 864 €/an

Rendement net

3,95%

après charges

Cashflow

-3 196 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 072 €/an

Charges copro. NR 3 312 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 100 €/an

GLI (2,5%) 1 822 €/an

Vacance locative 6 070 €/an

Total charges 22 526 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).