117 200 €
Bien
90 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 302
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
RUFFEC (16700)
Calme
Balcon
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
Idéalement située dans une impasse calme, au cur de la dynamique ville de Ruffec, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol est prête à accueillir ses nouveaux propriétair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 581 €
Prix net vendeur
111 619 €
Frais de notaire
+9 481 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 681 €
Capital à emprunter
126 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 164 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
11 880 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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