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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 56 m²
Maison à rénoverSituée entre Civray et Ruffec, maison d'environ 55 m² à rénover entièrement comprenant une cuisine, couloir, un WC, une salle d'eau, une chambre, une pièce et à l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, RUFFEC ↘ -30.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 RUFFEC
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80 000 € | 1 429 € | 56 m² | 1 | Voir |
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T2 TAIZE AIZIE
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79 560 € | 1 421 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 TAIZE AIZIE
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79 560 € | 1 421 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 TAIZE AIZIE
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79 560 € | 1 421 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 TAIZE AIZIE
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79 500 € | 1 420 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 TAIZE AIZIE
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79 500 € | 1 420 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL EN VALLEE
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75 000 € | 1 210 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL EN VALLEE
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75 000 € | 1 210 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL EN VALLEE
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75 000 € | 1 210 € | 62 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 39 Rue Boitant | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |
| 11/06/2025 | 2 Bd De Verdun | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Basse | 71 050 € | 70 m² | 1 015 € |
| 10/06/2025 | 4 Qua Catuchon | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 96 850 € | 72 m² | 1 345 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Pontereau | 84 630 € | 68 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp De L Oree Du Bois | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boitant | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 08/04/2025 | 6298 Les Gordins | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Basse | 73 150 € | 40 m² | 1 829 € |
| 13/02/2025 | 26 Pl D Armes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/02/2025 | 42 Rte D Aigre | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 14/01/2025 | 6290 Rue Des Gallais | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 27/12/2024 | 23b Rue De La Cloche | 69 500 € | 62 m² | 1 121 € |