336 800 €
Bien
106 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
3 177
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
RUFFEC (16700)
Terrasse
Jardin
TIC Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison rare, bénéficiant dun emplacement privilégié, en plein cur de Ruffec, en bordure dun ruisseau rejoignant le Lien,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
320 762 €
Frais de notaire
+23 826 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 626 €
Capital à emprunter
360 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
13 992 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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