139 780 €
Bien
89 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 571
€/m²
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Créer un compte gratuit139 780 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
RUFFEC (16700)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel.La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie dun nouveau système d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 656 €
Prix net vendeur
133 124 €
Frais de notaire
+10 957 €
Émoluments
1 753 €
Droits & taxes
7 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 737 €
Capital à emprunter
150 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
11 748 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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