396 112 €
T11
381 m²
RUFFEC
16700
-24%
vs marché
1 040
€/m²
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Maison • 11 pièces • 381 m²
RUFFEC (16700)
Terrain
3 617 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 112 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 235 €
Prix net vendeur
380 877 €
Frais de notaire
+27 949 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 061 €
Capital à emprunter
424 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 425 796 € | 44 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 64 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 102 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,70%
50 292 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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