102 150 €
Bien
127 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
804
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
RUFFEC (16700)
Garage
Cheminée
Magnifique maison de ville de 2 chambres située au cur de Ruffec, avec chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et parking extérieur.Lespace ouvert au rez-de-chaussée est clair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 864 €
Prix net vendeur
97 286 €
Frais de notaire
+8 498 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 648 €
Capital à emprunter
110 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,41%
16 764 €/an
Rendement net
10,39%
après charges
Cashflow
+315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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