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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
A41771JMR16 - Située à seulement 10 mins de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, y compris sa gare offrant des liaisons vers Paris et Bordeaux, cette maison indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUFFEC
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160 500 € | 799 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 RUFFEC
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159 570 € | 840 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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T7 TAIZE AIZIE
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156 900 € | 792 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 TAIZE AIZIE
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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168 400 € | 783 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 RUFFEC
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150 500 € | 710 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T6 RUFFEC
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149 000 € | 776 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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149 000 € | 776 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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149 000 € | 776 € | 192 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |