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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Fiche N°Id-LGB178323 : Ruffec, Maison d'environ 95 m² comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 84 m² - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GOURSON
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74 500 € | 793 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T3 RUFFEC
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T6 ST GOURSON
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74 500 € | 793 € | 94 m² | 6 | Voir |
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74 800 € | 796 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T3 LONDIGNY
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75 000 € | 721 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ADJOTS
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76 000 € | 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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71 500 € | 622 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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71 000 € | 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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70 000 € | 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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70 000 € | 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 31/07/2025 | 5324 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 23/07/2025 | 19 Rue Basse | 155 150 € | 78 m² | 1 989 € |