91 390 €
Bien
78 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 172
€/m²
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Créer un compte gratuit91 390 €
Bien • 5 pièces • 78 m²
RUFFEC (16700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 352 €
Prix net vendeur
87 038 €
Frais de notaire
+7 796 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 186 €
Capital à emprunter
99 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,27%
10 296 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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