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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Sandrine Boyer vous propose: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 1844348...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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227 000 € | 1 924 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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227 000 € | 1 924 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFEC
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227 900 € | 1 714 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 RUFFEC
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224 675 € | 1 783 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 RUFFEC
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201 400 € | 1 389 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | Rue Pierre Aumaitre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Doc Ernest Pissard | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Republique | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 6940 Rue Villebois Mareuil | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 12/11/2024 | 1 Bd De Verdun | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 12/11/2024 | 5327 Rue Du 8 Mai 1945 | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 31/10/2024 | 6234 Rte De Perideau | 156 000 € | 126 m² | 1 238 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Pierre Aumaitre | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 17/09/2024 | 52 Rte D Aigre | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 21/08/2024 | 13 Che Des Meuniers | 204 900 € | 116 m² | 1 766 € |