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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
Building situated in the heart of the town centre of Ruffec, close to all the commerces. It comprises some premises (in a good condition) on the ground floor and an appartment to r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 5971 Rue Villebois Mareuil | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Republique | 253 850 € | 70 m² | 3 626 € |
| 28/05/2025 | 6 Qua Des Allies | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 09/05/2025 | 3a Pl Aristide Briand | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Du Chenais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 13/02/2025 | 22 Pl D Armes | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/10/2023 | 3a Pl Aristide Briand | 79 000 € | 74 m² | 1 068 € |