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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison spacieuse de trois chambres au cœur de Ruffec avec jardin privé - Située à quelques pas du centre-ville de Ruffec, avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles, ses commo...
35 Rue Francois Albert 16700 Ruffec
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↗ +0.1% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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189 000 € | 1 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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183 400 € | 997 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 RUFFEC
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182 000 € | 1 058 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZECQ
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180 000 € | 1 017 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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180 000 € | 1 017 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 RUFFEC
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199 500 € | 1 084 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES DE VILLEFAGNAN
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178 200 € | 1 150 € | 155 m² | 6 | Voir |
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178 200 € | 1 150 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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177 000 € | 1 047 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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177 000 € | 1 047 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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T6 TAIZE AIZIE
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177 000 € | 1 047 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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177 000 € | 1 029 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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177 000 € | 1 029 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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176 000 € | 1 035 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |