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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Fiche Id-UBW173294 : Ruffec, Maison d'environ 56 m² comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 162 m² - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUFFEC ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6916 Bd Des Grands Rocs | 79 500 € | 64 m² | 1 242 € |
| 11/12/2025 | 60 Rue Boitant | 27 000 € | 59 m² | 458 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 13/11/2025 | 6278 Nouzieres | 33 575 € | 43 m² | 781 € |
| 13/11/2025 | 6279 Nouzieres | 33 575 € | 60 m² | 560 € |
| 24/10/2025 | 6273 Nouzieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 07/10/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 20/08/2025 | 34 Rue Du Puy Graffier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 134 259 € | 73 m² | 1 839 € |
| 16/07/2025 | 31 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Synode | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 11/06/2025 | 39 Rue Boitant | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |