66 340 €
Bien
93 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
713
€/m²
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Bien • 93 m²
RUFFEC (16700)
Jardin
Garage
Local commercial de 93 m² comprenant une entrée de 8 m² avec lino, un bureau de 14 m² avec lino, couloir de 9 m², avec coin eau, wc de 1,50 m², un bureau de 13 m² avec moquette, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 159 €
Prix net vendeur
63 181 €
Frais de notaire
+6 159 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 499 €
Capital à emprunter
72 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 72 828 € | 7 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,50%
12 276 €/an
Rendement net
11,66%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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