28 800 €
Bien
30 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
960
€/m²
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Bien • 3 pièces • 30 m²
RUFFEC (16700)
Garage
RARE À LA VENTE GARAGE AVEC GROS POTENTIEL EN PLEIN CENTRERARE À LA VENTE GARAGE AVEC GROS POTENTIEL EN PLEIN CENTRE DE RUFFEC Vous cherchez un bien à exploiter ou à transformer Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 371 €
Prix net vendeur
27 429 €
Frais de notaire
+3 604 €
Émoluments
636 €
Droits & taxes
1 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 404 €
Capital à emprunter
32 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,75%
3 960 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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