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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
iad France - Albino Machado vous propose: Située au cOEur de la charmante ville de Ruffec, cette élégante maison de 104 m² a été entièrement rénovée . Au rez-de-chaussée, une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abMEt Actuel
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136 000 € | - |
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#ayDUW
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132 000 € | -2,9% |
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#aDr1u
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132 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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136 250 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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134 400 € | 1 371 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 371 € | 98 m² | 3 | Voir |
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139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 3 | Voir |
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139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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139 950 € | 1 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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139 950 € | 1 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | Rue Pierre Aumaitre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Doc Ernest Pissard | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl D Armes | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 18/04/2025 | 6416 Rte De Perideau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/04/2025 | 19 Qua Catuchon | 34 000 € | 85 m² | 400 € |
| 17/04/2025 | 6 Vallee De Mansle | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/03/2025 | 10 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 42 667 € | 87 m² | 490 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Paszto | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Claude Bernard | 55 685 € | 88 m² | 633 € |