562 500 €
Bien
96 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
5 859
€/m²
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Créer un compte gratuit562 500 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • mazurieres
Niveaux
4
Construction
1970
Copropriété
86 lots
Jardin
Garage
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
L' vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (possibilité 5), lumineux, d'une superficie de 96,4 m². Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) au sein de la ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 786 €
Prix net vendeur
535 714 €
Frais de notaire
+38 570 €
Émoluments
5 613 €
Droits & taxes
31 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 070 €
Capital à emprunter
601 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 603 540 € | 62 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 632 880 € | 91 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 686 520 € | 145 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 746 400 € | 205 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 808 200 € | 267 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
12 672 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-2 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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