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RUEIL-MALMAISON Mont-Valérien le calme parfait - résidence à taBelles prestations pour ce grand appartement familial - OFFRANT Belle pièce de vie /cuisine us aménagée et semi équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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635 000 € | 6 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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635 000 € | 6 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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620 000 € | 5 299 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 BUZENVAL
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649 000 € | 7 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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650 000 € | 5 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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650 000 € | 6 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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665 000 € | 6 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 03/03/2025 | 53 Rue Du Gen De Miribel | 1 186 250 € | 115 m² | 10 315 € |