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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
L'agence Immobilière GUY HOQUET RUEIL-MALMAISON vous présente cette pépite familiale de 114 m² au sol, nichée dans une impasse privée au coeur des Hauts de Rueil. Édifiée sur une p...
6 Rue du Commandant Louis Bouchet 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 766 836 € | 79 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 804 120 € | 116 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 185 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 948 240 € | 260 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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715 000 € | 6 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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710 000 € | 6 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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729 000 € | 5 321 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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729 000 € | 5 321 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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729 000 € | 5 321 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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730 000 € | 6 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 533 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZENVAL
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 6 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 6 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |
| 03/03/2025 | 53 Rue Du Gen De Miribel | 1 186 250 € | 115 m² | 10 315 € |