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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Idéalement situé en plein centre ville de Rueil. Dans une petite résidence neuve de grand standing BBC livrée dans 1 an. Ce 5 pièces de 95m² se situe au 3ème et dernier étage et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 820 €/mois | 32 788 €/mois | 908 880 € | 94 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 953 040 € | 138 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 219 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 1 123 920 € | 309 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 1 217 100 € | 402 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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848 000 € | 9 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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848 000 € | 9 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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848 000 € | 9 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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848 000 € | 8 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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847 000 € | 8 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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849 000 € | 9 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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847 000 € | 8 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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850 000 € | 8 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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845 000 € | 7 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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845 000 € | 7 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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845 000 € | 7 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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851 350 € | 7 811 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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851 350 € | 7 811 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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851 350 € | 7 740 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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838 000 € | 9 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 03/03/2025 | 53 Rue Du Gen De Miribel | 1 186 250 € | 115 m² | 10 315 € |