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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Surface pondérée : 115 m² - Extérieur : 1 Balcon - Stationnement : 1 place de parking (en supplément) Atouts du bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 357 €/mois | 34 415 €/mois | 953 988 € | 98 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 336 €/mois | 25 261 €/mois | 1 000 320 € | 145 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 1 085 220 € | 230 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 1 277 400 € | 422 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 900 € | 7 806 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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890 000 € | 6 953 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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890 000 € | 6 312 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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890 000 € | 6 312 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 000 € | 7 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 000 € | 7 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |
| 03/03/2025 | 53 Rue Du Gen De Miribel | 1 186 250 € | 115 m² | 10 315 € |