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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Rueil-Malmaison - T5 de standing avec terrasse et jardinBeau T5 de 102m² au RDC. Grand salon lumineux. 3 ch, sdb moderne. Terrasse sympa de 14.9m², jardin de 29.5m². Parfait pour f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 738 780 € | 76 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 774 720 € | 112 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 840 600 € | 178 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 913 680 € | 251 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 989 400 € | 327 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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690 000 € | 7 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 5 697 € | 122 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 5 697 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 533 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 533 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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699 000 € | 6 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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670 000 € | 5 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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660 000 € | 6 471 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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725 000 € | 5 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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730 000 € | 6 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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644 800 € | 6 260 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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740 000 € | 7 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Laurin | 585 200 € | 98 m² | 5 971 € |
| 19/06/2025 | 2 Res Castellina Parc | 892 000 € | 102 m² | 8 745 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 16/04/2025 | 6b Rue Racine | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue Gallieni | 719 800 € | 94 m² | 7 657 € |
| 27/03/2025 | 75 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 26/03/2025 | 6 Av Du Pdt Pompidou | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 21/03/2025 | 3ter Av De Versailles | 681 525 € | 110 m² | 6 196 € |
| 11/03/2025 | 52 Rue Pereire | 454 800 € | 85 m² | 5 351 € |
| 10/03/2025 | 73 Bd Richelieu | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 03/03/2025 | 63 Rue Cramail | 830 250 € | 106 m² | 7 833 € |
| 03/03/2025 | 4 All Maryse Hilsz | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/02/2025 | 23 Che De La Grille Verte | 569 000 € | 83 m² | 6 855 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue Lionel Terray | 590 000 € | 99 m² | 5 960 € |
| 07/02/2025 | 17b Rue De La Liberation | 722 120 € | 107 m² | 6 749 € |