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RUEIL MALMAISON – PLAINE GARE – L’Immobilier Côte À Côte vous propose une charmante maison, bien entretenue, au calme tout en étant à quelques minutes du RER, des commerces, des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUEIL MALMAISON
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372 000 € | 7 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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372 000 € | 7 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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372 000 € | 7 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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372 000 € | 7 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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372 000 € | 7 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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372 000 € | 7 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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374 000 € | 6 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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374 000 € | 6 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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367 500 € | 6 447 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BUZENVAL
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377 000 € | 6 732 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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377 000 € | 6 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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380 000 € | 6 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Des Marguerites | 1 204 107 € | 30 m² | 40 137 € |
| 04/06/2025 | 97 Av De Fouilleuse | 336 538 € | 37 m² | 9 096 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Moulins | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Cendres | 553 400 € | 65 m² | 8 514 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Diderot | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue Des Megrands | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |