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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports,... Cette maison 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 164 €/mois | 33 830 €/mois | 937 776 € | 97 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 195 €/mois | 24 833 €/mois | 983 400 € | 142 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 1 066 860 € | 226 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 159 680 € | 319 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 1 255 800 € | 415 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 7 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 8 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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880 000 € | 9 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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880 000 € | 9 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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870 000 € | 7 982 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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880 000 € | 7 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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885 000 € | 7 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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885 000 € | 7 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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862 920 € | 7 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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862 920 € | 7 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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862 920 € | 7 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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862 920 € | 7 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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888 000 € | 8 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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889 000 € | 7 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |