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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Rueil-Malmaison - COTEAUX - Maison à vendre - 156.3 m² - 4 chambSitué dans le secteur recherché des Coteaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison, ...
59 Boulevard Edmond Rostand 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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820 000 € | 6 949 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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845 000 € | 5 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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845 000 € | 5 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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848 671 € | 6 735 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BUZENVAL
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775 000 € | 6 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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870 000 € | 7 982 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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875 000 € | 6 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |