2 094 €
Bien
87 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
24
€/m²
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Créer un compte gratuit2 094 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • Avenue du Mont Valerien
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
62 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À LOUER : Appartement T4 à RUEIL, 92500 QUARTIER ZAC DE L'ARSENAL, A proximité de toutes les commodités, le cabinet CITYA MANSART vous propose dans un immeuble de 2021, un appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 094 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 €
Prix net vendeur
1 994 €
Frais de notaire
+1 559 €
Émoluments
92 €
Droits & taxes
117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 653 €
Capital à emprunter
3 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
548,42%
11 484 €/an
Rendement net
345,21%
après charges
Cashflow
+637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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