1 230 000 €
Bien
192 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
6 406
€/m²
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Créer un compte gratuit1 230 000 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • buzenval
Construction
2004
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
iad France - Valérie Alma vous propose: Buzenval Pasteur – Pour les amoureux du contemporain et des belles prestations, maison 2004 de construction, non mitoyenne, offrant 192m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 571 €
Prix net vendeur
1 171 429 €
Frais de notaire
+82 172 €
Émoluments
11 708 €
Droits & taxes
69 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 172 €
Capital à emprunter
1 312 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 684 €/mois | 47 527 €/mois | 1 317 456 € | 136 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 513 €/mois | 34 888 €/mois | 1 381 560 € | 200 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 1 498 860 € | 317 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 629 360 € | 448 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 764 300 € | 583 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
25 344 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-6 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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