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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 269 m²
À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose sur le secteur Châtaigneraie, une maison familiale de plus de 269m² (303m² au sol), édifiée sur une parcelle de 508m². Elle...
9 Rue du Docteur Roux 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 981 €/mois | 63 579 €/mois | 1 762 404 € | 182 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 401 €/mois | 46 670 €/mois | 1 848 120 € | 268 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 2 005 020 € | 425 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 081 €/mois | 27 518 €/mois | 2 179 440 € | 599 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 2 359 800 € | 780 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 5 828 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 5 828 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 5 828 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 690 000 € | 5 828 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 550 000 € | 5 576 € | 278 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 450 000 € | 5 800 € | 250 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 215 à 322 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Rue Jean Le Coz | 2 032 000 € | 280 m² | 7 257 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Imperatrice Josephine | 1 614 050 € | 250 m² | 6 456 € |
| 14/03/2025 | 227 Av Napoleon Bonaparte | 2 585 400 € | 310 m² | 8 340 € |
| 22/10/2024 | 35 Bd Franklin Roosevelt | 1 735 258 € | 230 m² | 7 545 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 837 080 € | 240 m² | 3 488 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Charles Vapereau | 1 945 325 € | 248 m² | 7 844 € |
| 21/05/2024 | 40 Rue Des Trianons | 1 400 000 € | 229 m² | 6 114 € |
| 15/05/2024 | 36 Av Imperatrice Josephine | 2 132 000 € | 225 m² | 9 476 € |
| 05/04/2024 | 11b Rue Charles Floquet | 917 228 € | 294 m² | 3 120 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Carnot | 2 890 300 € | 274 m² | 10 549 € |
| 27/11/2023 | 19 Rue Buffon | 1 457 700 € | 220 m² | 6 626 € |
| 25/10/2023 | 144 Rue Pierre Brossolette | 1 000 150 € | 218 m² | 4 588 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Eugene Labiche | 1 685 000 € | 232 m² | 7 263 € |
| 18/07/2023 | 8 Av Du Premier Consul | 2 612 800 € | 286 m² | 9 136 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue Hortense | 3 115 700 € | 224 m² | 13 909 € |