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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Valérie Alma vous propose: Coeur de ville - A deux pas de l'Eglise, nichée dans une copropriété intimiste, ravissante maison de ville de 6 pièces et son jardin au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 008 €/mois | 42 448 €/mois | 1 176 672 € | 121 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 282 €/mois | 31 158 €/mois | 1 233 840 € | 179 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 1 338 660 € | 283 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 1 455 120 € | 400 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 1 575 600 € | 520 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 098 000 € | 7 572 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 099 000 € | 6 503 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 6 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 7 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 7 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 7 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 7 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 7 051 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 100 000 € | 7 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 095 000 € | 6 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 6 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 090 000 € | 6 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 089 000 € | 7 309 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |
| 03/03/2025 | 88 Rue Eugene Labiche | 1 092 400 € | 151 m² | 7 234 € |