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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Maison Rueil Malmaison 152 m².RUEIL MALMAISON - EXCLUSIVITE - TRIANGLE D'OR En plein coeur du triangle d'or, dans une petite rue très prisée entre le RER et le centre ville, une jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 935 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 395 000 € | 8 206 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 085 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 805 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T10 RUEIL MALMAISON
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1 139 000 € | 6 190 € | 184 m² | 10 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 120 000 € | 7 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 120 000 € | 7 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |