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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Situé dans un immeuble des année 1930 bien entretenu, un agréable T2 de 48 m², gare RER A et centre commercial à 2mn à pied. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement propose une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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259 500 € | 4 896 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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252 000 € | 5 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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229 500 € | 4 883 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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229 500 € | 4 883 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Des Marguerites | 1 204 107 € | 30 m² | 40 137 € |
| 04/06/2025 | 97 Av De Fouilleuse | 336 538 € | 37 m² | 9 096 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Moulins | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Cendres | 553 400 € | 65 m² | 8 514 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Diderot | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue Des Megrands | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |