Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
RUEIL-MALMAISON -EXCLUSIVITÉ-CENTRE-VILLESitué à l'orée du Centre Ville, à 2 pas des commerces, transports et écoles, au 1er étage d'une petite copropriété récente, calme et sécuri...
23 Rue Sainte-Geneviève 92000 Nanterre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 613 620 € | 63 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 362 €/mois | 16 248 €/mois | 643 440 € | 93 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 698 220 € | 148 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 758 880 € | 208 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 821 700 € | 271 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
559 000 € | 6 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
595 000 € | 7 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
549 000 € | 6 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
597 000 € | 7 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
597 000 € | 5 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
597 000 € | 5 686 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUEIL MALMAISON
|
540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
539 000 € | 5 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
535 000 € | 6 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
610 000 € | 7 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |