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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Maison non mitoyenne de 124 m² à Rueil-Malmaison, édifiée sur un terrain arboré de 276 m². - Salon avec cheminée et grande bibliothèque sur mesure - Cuisine équipée avec bar, ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 122 €/mois | 36 733 €/mois | 1 018 248 € | 105 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 154 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 245 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 259 280 € | 346 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 450 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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950 000 € | 7 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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950 000 € | 7 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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950 000 € | 7 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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950 000 € | 7 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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949 000 € | 6 590 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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949 000 € | 6 590 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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949 000 € | 6 590 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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949 000 € | 6 590 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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949 000 € | 6 590 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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940 000 € | 6 395 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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940 000 € | 6 395 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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940 000 € | 6 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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940 000 € | 6 395 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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940 000 € | 6 395 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |