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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 pièces Centre-villeA quelques pas de la mairie, en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 3 pièces (61m² carrez et 87m² au sol), en très bon état...
12 Rue des Frères Lumière 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 72 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 161 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 209 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUEIL MALMAISON
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442 000 € | 7 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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438 000 € | 6 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 7 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 7 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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435 000 € | 5 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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449 000 € | 7 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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449 000 € | 6 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Cramail | 244 392 € | 42 m² | 5 819 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 13/06/2025 | 26 Bd De L Hopital Stell | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Du Gue | 286 300 € | 50 m² | 5 726 € |
| 10/06/2025 | 17b Rue Crevel Duval | 353 600 € | 48 m² | 7 367 € |
| 06/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 389 000 € | 46 m² | 8 457 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Du Chateau | 233 200 € | 51 m² | 4 573 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue Danton | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 21/05/2025 | 70 Av De La Republique | 228 500 € | 42 m² | 5 440 € |
| 15/05/2025 | 8b Bd Richelieu | 482 240 € | 59 m² | 8 174 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Gue | 268 000 € | 41 m² | 6 537 € |