Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
RUEIL-MALMAISON - Bords de Seine - Calme et verdure Grand 2 pièces en rez-de -chausssée avec terrasse sans vis à vis exposée Sud-Ouest. A quelques minutes du centre-ville, dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
310 000 € | 5 536 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
310 000 € | 4 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
315 000 € | 5 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
317 000 € | 4 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
319 000 € | 6 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T4 RUEIL MALMAISON
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
288 100 € | 4 432 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
322 000 € | 6 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
325 000 € | 6 132 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUEIL MALMAISON
|
280 900 € | 5 300 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUEIL MALMAISON
|
279 000 € | 5 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 97 Av De Fouilleuse | 336 538 € | 37 m² | 9 096 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Des Acacias | 723 750 € | 74 m² | 9 780 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Moulins | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Du Mont Valerien | 570 000 € | 75 m² | 7 600 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |