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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
À vendre – Appartement 3 pièces – Rueil-Malmaison (92500) CharmeÀ Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose ce bel appartement de 3 pièces idéalement situé à proximité...
44 Boulevard Solférino 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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545 000 € | 7 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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545 000 € | 5 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Lionel Terray | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Laurin | 585 200 € | 98 m² | 5 971 € |
| 18/06/2025 | 75 Bd Richelieu | 552 600 € | 72 m² | 7 675 € |
| 05/06/2025 | 41b Rue Du Quatre Septembre | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 03/06/2025 | 10 Bd Du Marechal Foch | 589 000 € | 85 m² | 6 929 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 1 700 000 € | 65 m² | 26 154 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Gustave Flaubert | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Gal Colonieu | 269 291 € | 61 m² | 4 415 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Du Dix Huit Juin 1940 | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De Buzenval | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue Gallieni | 719 800 € | 94 m² | 7 657 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De Colmar | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 31/03/2025 | 29 All Etienne Ventenat | 447 310 € | 69 m² | 6 483 € |
| 28/03/2025 | 4 All De La Cascade | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 28/03/2025 | 16 Crs Ferdinand De Lesseps | 338 980 € | 68 m² | 4 985 € |