15 018 900 €
Bien
851 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
17 649
€/m²
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Immeuble • 851 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • Plaine-Gare
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
En plein centre ville de Rueil-Malmaison, vous propose à vendre, un immeuble de 3 851,3 m² divisibles à partir de 237m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Immeuble moderne de 6 niveaux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 018 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-715 186 €
Prix net vendeur
14 303 714 €
Frais de notaire
+982 889 €
Émoluments
137 620 €
Droits & taxes
843 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 001 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 001 789 €
Capital à emprunter
16 001 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 191 268 €/mois | 579 600 €/mois | 16 066 512 € | 1 664 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 140 397 €/mois | 425 445 €/mois | 16 847 640 € | 2 446 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 101 546 €/mois | 307 715 €/mois | 18 278 280 € | 3 876 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 785 €/mois | 250 864 €/mois | 19 868 400 € | 5 466 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 712 €/mois | 217 309 €/mois | 21 513 600 € | 7 111 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
112 332 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-87 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 361 €/an
Charges copro. NR
5 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 863 €/an
GLI (2,5%)
2 808 €/an
Vacance locative
9 357 €/an
Total charges
34 645 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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