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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
iad France - Sébastien Guignard vous propose: Découvrez cette superbe maison de plain-pied !Située à Rueil-La-Gadelière à 9 minutes de Verneuil-Sur-Avre et 30 minutes de Dreux dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 241 Le Plessis | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 11/12/2024 | 110 Les Sablonnieres 2 | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 13/11/2024 | 174 Les Vieilles Granges | 176 000 € | 125 m² | 1 408 € |
| 30/09/2024 | 147 Les Vieilles Granges | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 14/09/2024 | 187 Rte De Bois Normand | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 25/06/2024 | 278 Rte Du Plessis | 185 995 € | 113 m² | 1 646 € |
| 17/05/2024 | 331 La Noe | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 29/12/2023 | 521 Sous Le Bois De La Noe | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 20/09/2023 | 90 Les Vieilles Granges | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 21/07/2023 | 730 Baine | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 10/07/2023 | 331 La Noe | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 23/06/2023 | 35 Rte Du Plessis | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |