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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Nouveauté LAFORETSuperbe appartement baigné de lumière situé dans la très recherchée résidence de la Pagerie.Beau 2P avec séjour donnant sur un grand balcon, belle cuisine ouvrable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUEIL MALMAISON
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325 000 € | 6 132 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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322 000 € | 6 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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329 000 € | 6 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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329 000 € | 7 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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329 000 € | 7 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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320 000 € | 5 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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330 000 € | 6 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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319 000 € | 6 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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319 000 € | 6 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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319 000 € | 6 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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335 000 € | 7 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RUEIL MALMAISON
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315 000 € | 5 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 RUEIL MALMAISON
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335 000 € | 7 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Des Marguerites | 1 204 107 € | 30 m² | 40 137 € |
| 04/06/2025 | 97 Av De Fouilleuse | 336 538 € | 37 m² | 9 096 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Bernard Palissy | 610 500 € | 66 m² | 9 250 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Du Gen De Miribel | 741 200 € | 50 m² | 14 824 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Gallieni | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue Des Tartres | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Moulins | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Cramail | 634 800 € | 45 m² | 14 107 € |
| 04/03/2025 | 386b Av Napoleon Bonaparte | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Roland Garros | 639 995 € | 54 m² | 11 852 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Verdun | 570 000 € | 63 m² | 9 048 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Republique | 346 750 € | 60 m² | 5 779 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Cendres | 553 400 € | 65 m² | 8 514 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Diderot | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue Des Megrands | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |