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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 337 m²
Mont Valérien - Cette maison d’architecte de 416 m², édifiée sur un terrain de 992 m², déploie des volumes généreux et une circulation parfaitement pensée. Dès l’entrée, le rez-de-...
124 Rue des Rosiers 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 925 €/mois | 84 621 €/mois | 2 345 700 € | 243 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 498 €/mois | 62 115 €/mois | 2 459 760 € | 357 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 826 €/mois | 44 927 €/mois | 2 668 680 € | 566 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 2 900 880 € | 798 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 3 141 000 € | 1 038 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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2 190 000 € | 6 499 € | 337 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Rue Jean Le Coz | 2 032 000 € | 280 m² | 7 257 € |
| 14/03/2025 | 227 Av Napoleon Bonaparte | 2 585 400 € | 310 m² | 8 340 € |
| 05/04/2024 | 11b Rue Charles Floquet | 917 228 € | 294 m² | 3 120 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Carnot | 2 890 300 € | 274 m² | 10 549 € |
| 18/07/2023 | 8 Av Du Premier Consul | 2 612 800 € | 286 m² | 9 136 € |