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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
est fier de vous présenter ce bel appartement familial de 90 m² Carrez, situé au cœur de Rueil-Malmaison, une commune recherchée de l'Ouest parisien réputée pour son cadre verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUEIL MALMAISON
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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499 500 € | 6 018 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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499 500 € | 6 018 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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520 000 € | 6 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZENVAL
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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529 692 € | 5 093 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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535 000 € | 6 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Roi De Rome | 768 335 € | 96 m² | 8 003 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Des Graviers | 587 548 € | 85 m² | 6 912 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 583 000 € | 99 m² | 5 889 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/05/2025 | 6b Av Cantorum | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Madeleine | 763 750 € | 96 m² | 7 956 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Ducis | 1 063 000 € | 105 m² | 10 124 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Curie | 787 100 € | 90 m² | 8 746 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Charles Drot | 790 000 € | 80 m² | 9 875 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue Du Quatre Septembre | 921 000 € | 91 m² | 10 121 € |
| 27/03/2025 | 120b Rue Lt Col De Montbrison | 972 200 € | 93 m² | 10 454 € |
| 26/03/2025 | 6 Che De La Grille Verte | 870 000 € | 88 m² | 9 886 € |