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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
Perchée au cœur des collines ondoyantes de l’Entre-deux-Mers, l’une des appellations viticoles les plus prestigieuses de la région, cette propriété bénéficie d’un emplacement privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 410 256 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUCH ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUCH Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUCH
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379 800 € | 2 234 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAGNE DE CASTILLON
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379 500 € | 2 169 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAGNE DE CASTILLON
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390 000 € | 2 074 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAGNE DE CASTILLON
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371 000 € | 1 953 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 PUJOLS
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PUJOLS
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PUJOLS
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PUJOLS
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 292 | 125 500 € | 170 m² | 738 € |