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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Située très au calme, en campagne, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierres. D'une surface habitable de 115 m², el...
30 Les Aulnays 22550 Ruca
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 119 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUCA ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUCA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUCA
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246 500 € | 2 143 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 RUCA
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246 280 € | 2 019 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RUCA
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T7 PLEBOULLE
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242 000 € | 1 891 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEBOULLE
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242 000 € | 1 876 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEBOULLE
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T6 PLEBOULLE
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241 040 € | 1 854 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 RUCA
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 HENANBIHEN
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MATIGNON
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259 750 € | 2 220 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MATIGNON
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259 750 € | 2 220 € | 117 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5123 Le Haut Marchix | 230 700 € | 100 m² | 2 307 € |
| 21/10/2025 | 5221 Le Pont Chevalier | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 11/07/2025 | 41 Le Douetel | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 14/05/2025 | 5142f Le Grand Chemin | 323 000 € | 138 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 15/09/2023 | 5223 Le Grand Chemin | 255 924 € | 124 m² | 2 064 € |
| 17/07/2023 | 5010f Le Champ Calle | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |