222 300 €
T6
130 m²
RUCA
22550
-24%
vs marché
1 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 300 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
RUCA (22550) • Ruca
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 573 €
Prix net vendeur
212 727 €
Frais de notaire
+16 416 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 716 €
Capital à emprunter
238 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 856 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
17 160 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5142f Le Grand Chemin | 323 000 € | 138 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 08/08/2024 | 5180 La Ville Helouin | 238 000 € | 147 m² | 1 619 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 13/05/2024 | 5129f Le Douetel | 331 000 € | 143 m² | 2 315 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 29/01/2024 | 5070a Le Douetel | 65 726 € | 146 m² | 450 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 15/09/2023 | 5223 Le Grand Chemin | 255 924 € | 124 m² | 2 064 € |
| 17/07/2023 | 5010f Le Champ Calle | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 23/06/2023 | Bellevue | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 21/04/2023 | 12 Hameau De La Roseliere | 251 410 € | 110 m² | 2 286 € |