222 300 €
Bien
130 m²
RUCA
22550
N/A
vs marché
1 710
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
RUCA (22550) • Ruca
Niveaux
4
Construction
1967
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
371 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Située dans un petit hameau, en campagne, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir cette jolie maison, à seulement 15 minutes des plages. D'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 586 €
Prix net vendeur
211 714 €
Frais de notaire
+16 347 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 647 €
Capital à emprunter
238 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 738 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
17 160 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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