220 080 €
Bien
128 m²
RUCA
22550
N/A
vs marché
1 719
€/m²
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Bien • 6 pièces • 128 m²
TRAVAUX
RUCA (22550)
Jardin
Garage
Sous-sol
L'agence vous propose à la vente cette authentique maison néo-bretonne offrant 127,50 m² habitables sur un terrain généreux de 2 146 m², située à seulement 15 minutes des plages de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 480 €
Prix net vendeur
209 600 €
Frais de notaire
+16 202 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 282 €
Capital à emprunter
236 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
16 896 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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